Schönes Mehrfamilienhaus + Glasanbau

Es handelt sich bei dem Objekt um ein Mehrfamilienhaus und ein angrenzendes Hinterhaus, die aus dem Jahr 1906 bzw. 1947 stammen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 1993 komplett renoviert. Darüber hinaus wurden die Dächer von 1996 bis 2016 erneuert.

Ein Glasbau mit einer Fläche von 220qm, der ehemals als Gartenmarkt genutzt wurde, befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Die gesamte vermietbare Fläche des Objekts beträgt 657qm.

Die Flächen setzen sich wie folgt zusammen.

Vorderhaus:
EG: 100qm
1.OG: 73qm
DG: 60qm

Hinterhaus:
EG, gehört zum Gewerbe: 60qm
1.OG u. DG: Wohnung 144qm

Glasanbau: 220qm

Summe: 657qm vermietbare Fläche

Die Einheit im EG/Vorderhaus ist gerade Frei geworden und kann zügig wieder vermietet werden.

Die Wohnungen im 1.OG und DG im Vorderhaus sind komplett zu sanieren.

Die Wohnung im Hinterhaus mit 144qm ist seit 2007 für 734,40 €/mtl. vermietet.

Das Gewerbe im Anbau mit 280qm ist Frei und kann sofort genutzt/vermietet werden.

Das gesamte Objekt wird mit einer Gas Zentralheizung aus 1993 betrieben.

Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.

Bilder sagen mehr als tausend Wort….

– Energiekennwert: F

Burgstädt ist eine Kleinstadt im Westen des Landkreises Mittelsachsen im Freistaat Sachsen

Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen in Burgstädt.

Fahrzeiten:

20 min bis Chemnitz / Zentrum
40min bis Leipzig
5 min bis zur Autobahn 72

Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 190 kWh/(m²*a)

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN
Theodor – Lessing Str. 21
09112 Chemnitz
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!

Technischer Zustand / Modernisierungen

Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag.

Genehmigung / Nutzung

Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit.

Haftung / Vertragsgrundlage

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.