Grosses Potenzial mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Taura

Solides Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ca. 961 m² auf drei Etagen.

Zum Verkauf steht ein großzügiges, voll erschlossenes Gewerbeobjekt im Herzen von Taura bei Burgstädt.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1.383 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 961 m², verteilt auf drei Etagen.

Das Gebäude wurde ursprünglich um 1920 errichtet und diente zuletzt als Produktions- und Verwaltungsstätte.

Es wäre auch möglich, den Schuppen und einen kleinen Anbau hinter dem Haus weg zu reisen um Prkplätze und einen Garten zu schaffen.

Modernisierungen und Zustand:

Im Jahr 2022 wurden sämtliche Fenster sowie die Heizungsanlage umfassend erneuert, was zu einer deutlichen Verbesserung der energetischen Bilanz beiträgt.

Die Innenräume befinden sich größtenteils in einem gepflegten, funktionalen Zustand und lassen sich mit überschaubarem Aufwand an individuelle Anforderungen anpassen.

Zusätzliche Bebauung:

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Nebengebäude (Schuppen) mit einfachem Ausbauzustand, ideal als Lager- oder Werkstattraum nutzbar.

Nutzungspotenzial:
Ob als Produktionsstätte, Handwerksbetrieb, Lagerfläche oder Kombination mit Büro- und Verwaltungseinheiten – die Immobilie bietet durch ihre Struktur und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Mehrere große Produktions- und Lagerbereiche

Sozialräume und Büroräume

Teilunterkellerung

Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzliche Lagerfläche

Lastenaufzug im Hauptgebäude

Strom-, Wasser- und Gasanschluss vorhanden

Sanitäranlagen inkl. WC und Duschen

Heizungsversorgung zentral über neue Anlage (2022)

Die Immobilie liegt zentral in Taura an der Hauptstraße.

Eine gute Anbindung an die Autobahnen BAB 4 und BAB 72 ist gegeben.

Die nächste größere Stadt, Chemnitz, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Vor dem Gebäude befinden sich Stell- und Wendemöglichkeiten für Pkw und Lieferfahrzeuge.

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert Strom: 9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 53 kWh/(m²*a)

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN
Theodor – Lessing Str. 21
09112 Chemnitz

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