Exklusives Haus aus dem Jahr 2020 in Harthau

Exklusives Wohnerlebnis in ruhiger Lage – Modernes Einfamilienhaus mit Luxusausstattung in Chemnitz-Harthau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein architektonisch ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus mit zeitlos-modernem Design und hochwertiger Ausstattung.

Dieses im Jahr 2020 errichtete Anwesen vereint moderne Technik mit behaglichem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Klare Linien, großformatige Fliesen in Betonoptik, eine elegante Treppe aus gebeizter Echtbuche sowie eine durchdachte Raumaufteilung prägen das stilvolle Wohnambiente.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in den pflegeleichten Garten auf einem nahezu quadratischen Grundstück.

Ein echtes Highlight ist der hochwertige Spartherm-Panoramakamin aus Echtholzverkleidung, der nicht nur stilistisch, sondern auch funktional überzeugt.

Die angrenzende Küche stammt aus dem Hause Häcker und ist mit Markengeräten von BORA und Siemens voll ausgestattet – perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche.

Dank Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Haus, kombiniert mit einer modernen Daikin-Wärmepumpe und vergrößertem Warmwasserspeicher, erleben Sie ganzjährig angenehmes Raumklima.

Ein Gäste-Duschbad im Erdgeschoss sowie ein durchdacht platzierter Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die massiv gebaute Doppelgarage mit zwei Stellplätzen ist sowohl vom Garten als auch vom Haus aus zugänglich – ein echter Pluspunkt für Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Ausstattung – Hochwertige Technik trifft auf stilvolles Wohnambiente

Baujahr 2020, Wohnfläche ca. 154 m²

Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung im gesamten Haus

Daikin-Wärmepumpe mit erweitertem Warmwasserspeicher

Spartherm-Panoramakamin mit Echtholzverkleidung

Alu-Rollläden im gesamten Haus, größtenteils elektrisch

Großzügige Schiebetür zur Terrasse im Wohnzimmer

Designerküche „Häcker“ mit Markengeräten von BORA und Siemens

Großformatige Fliesen im Erdgeschoss in Betonoptik

Treppenanlage aus gebeizter Echtbuche

Hochwertige Sanitärausstattung mit stilvollem Gäste-Duschbad im EG

Doppelgarage mit ca. 45 m² Fläche, massiv gebaut, Zugang vom Garten und Haus

Elektrisches Einfahrtstor und durchdachte Zaunanlage

Kameragestütztes Überwachungssystem für das gesamte Grundstück

Raumhöhen: ca. 2,63 m im EG, ca. 2,68 m im OG

Zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss

Geradliniger, quadratischer Grundstückszuschnitt

Großzügige Terrasse mit Grill- und Sitzbereich

Abstellboden als zusätzliche Nutzfläche

Lage – Ruhig, familienfreundlich und hervorragend angebunden

Dieses Traumhaus befindet sich in begehrter Lage im südlichen Chemnitzer Stadtteil Harthau – eine grüne, familienfreundliche Umgebung mit perfekter Infrastruktur.

Die ruhige Anliegerstraße garantiert Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken.

Die Chemnitzer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Auch für Pendler ist Harthau durch die gute Anbindung an den Südring, die A72 und die öffentlichen Verkehrsmittel ein idealer Ausgangspunkt.

Die umliegende Natur, das Würschnitztal und zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein – ein echtes Plus für Naturliebhaber und Familien.

Baujahr: 2020
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN
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09112 Chemnitz
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